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联合国世界旅游组织/亚太旅游协会在桂林举办国际论坛

2019-05-26 13:32 来源:消费日报网

  联合国世界旅游组织/亚太旅游协会在桂林举办国际论坛

  比如,要求购房者全款支付,或者首付六成以上,有的开发商甚至还捆绑上装修、车位来卖。旅游投资回报期长,真正的社会资本没有完全进来,地方政府等不起,也不愿等,于是地方政府成立平台公司先来投资,再等到社会资本进入一起合作。

项目总面积近17000平方米。刘锋认为,休闲度假、康养、亲子和乡村旅游发展还不充分,在供给侧的优化和调整下,它们有很大的发展机会。

  业绩增长快、估值低的龙头房企值得关注。在北京市行政区域内的高新技术企业、创新型总部企业、新型研发机构等科技创新主体中承担重要工作,近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资6-8倍的;在本市行政区域内的知识产权服务机构、金融机构、人力资源服务机构、律师事务所、会计师事务所、审计师事务所等科技创新服务主体中承担重要工作,近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资15-20倍数的。

  相关负责人说,鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。公司表示,2018年公司可销售资源超2500亿元,因此将2018年的销售目标定在1400亿元,同比增长35%。

聘用后在岗发挥作用突出的,可优先入选“海聚工程”,获聘“北京市特聘专家”,并获得50-100万元的奖励。

  同时,受首都产业结构、资源承载力和空间制约,北京缺乏场地建设更多实验场所或中试孵化基地,不太可能让所有创新成果全在本地转化。

  加上通过建筑物的布置、内外构造及材料选择有效地采集、储存和分配太阳能,提高建筑的温度和光线。按照相关标准,有关部门选定北京经济技术开发区、区苏家坨镇和上庄镇及区高丽营镇33条道路作为首批开放测试道路,共计105公里。

  科技创新人才“中国专利金奖”获奖专利的发明人、获得3项以上(含)发明专利的独立完成人、以第二作者及以上身份获得6项以上(含)发明专利的主要完成人,其专利在京落地转化并取得显著经济社会效益的。

  以北京为例,2017年北京市加大土地供应,限价商品房、共有产权房等多种性质土地也有所增加。绿地集团董事长、总裁张玉良表示:进入2018年,中俄教育合作,特别是交通领域的教育合作更是迎来了千载难逢的发展机遇!为了拓宽国际合作视野,引进国外优质教学资源,提高国际影响力,提升教学与管理水平,更好地适应雄安新区教育发展的需要,为学生提供优质的国际化教育,合作各方也将以此为契机,致力于将学院建设成专业领域的一流学府,为社会贡献一流的科技人才。

  陈启宗称,整体而言,与过往数年相比,本年度租赁的合约终止和租金下调的情况远远较少。

  事实上,对于科技企业而言,选择在何地产业化,除了商业楼宇、资金政策等“硬件”,完善的产业链条等“软件”更不可或缺。

  携手实现产学研合作发展的积极举措,推动“科创+”发展新模式升级发展。其中一个是北京城市副中心,另外一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

  

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去广州玩不如去越南玩合算?出国游比国内游便宜这样的“错觉”从何而来

发稿时间:2019-05-26 17:51:10 来源:上观新闻 中国青年网
除了前两年常说的由高速增长转向平稳增长,由传统粗放的建造方式转向建筑工业化、住宅产业化的建造方式以外,更能反映行业时代发展特点的是房住不炒、租购并举、政策配套、业态延伸与品质提升,这些特点也是房地产行业由快速发展阶段转向成熟发展阶段的重要标志。

  出国游比国内游便宜?这样似是而非的结论因何而起?

  这几天,一则有关“出国游比国内游便宜”的算账,引发网友热议。事件的起因,是《环球时报》总编辑胡锡进发微博称报社里一对小夫妻总是出国玩,他很不解为什么他们不多在国内转转。结果小夫妻给他算了一笔账:去越南玩,往返一人机票1500元,同一时间订往返广州最便宜的机票是1900元;在越南住相当于四星的民宿,3天950元;那里景点的门票基本相当于10元人民币,吃的也很便宜,一趟玩下来能省不少钱。

  这样的一笔账,引发众多游客共鸣。不少游客表示,国内游门票贵、节假日人多体验差,有时候真不如去国外玩。旅游行业人士则认为,仅从价格去比较出国游和国内游显然并不科学,但游客们对国内游的集中吐槽,的确说明国内游还有很大的改进空间。

  【国内出国游不可简单类比】

  胡锡进有关旅游讨论的微博上引发讨论后,不少游客不出意外地发出了“‘穷人’出国游,‘富人’国内走”的感慨,也有游客提出“去一趟东北雪乡玩雪贵死人,去一趟北海道滑雪可能价钱也差不多,体验却好多了!”

  事实果真如此吗?春秋旅游副总经理周卫红认为,以极端个例的比较,从而得出“国内游比出国游贵”这样的结论,显然不科学。旅游是一种非常特殊的产品,根据空间、时间和其他要素的不同,价格上会有很大的差别。从时间上来说,旅游的淡旺季区别非常明显。同样是去泰国普吉岛,淡季时上海往返普吉的机票只要一两百元一个人,含税价也不过五六百元;但在春节这样的旺季,机票往返价格可能就是五六千一个人,后者的价格完全算不上“便宜”。从空间区别来看,出国游中的南美、南极等高端线路,价格动辄数万一个人,就更没有可比性。如果真要在滑雪旺季去北海道,人均开销至少1.5-2万元,不可能真的比东北雪乡低。

  在胡锡进微博的案例上,小夫妻将经停广州飞胡志明市的机票价格和直飞广州的价格相比,看似有道理,实则忽略了旅游城市和商务城市的不同性质。航空专业人士告诉记者,类似上海到北京、广州、深圳、成都这类常年的商务航线,国内商务客的需求大,他们的需求不分淡旺季,因此机票价格总体都比较坚挺。而国外,尤其是东南亚的一些旅游目的地,受旅游淡旺季的影响就非常明显,同一条航线机票的价格浮动可以是数千元。拿越南旅游的淡季机票来和国内的商务航线类比,本来就没有可比性。

  【国内游门票贵吐槽最集中】

  尽管从较真的角度,“出国游比国内游便宜”这样的结论完全站不住脚,但许多游客对国内游贵的吐槽却真实存在,问题到底出在哪?

  游客汪先生举的例子颇具代表性。汪先生说,他在旺季去黄山一日游,门票200多元,小交通往返60元,索道170元,山上住宿1000多元,上个山就1500多元没了,这还没有算来往交通费和山下的住宿费。如果按照汪先生和家人去黄山4日游计算,加上山下中上品质的住宿和餐饮等,他的黄山之行花销大约会在人均2500元至3000元之间。这个价格,在淡季时的确够去普吉岛、越南、柬埔寨这些目的地玩一趟了。

  对此,上海师范大学旅游学院副教授刘德艳认为,国内游在吃、住、行、游、购、娱这六大旅游要素上都不算便宜,一方面是因为国内的旅游供给机制上公共类型的相对较少,大资本进入旅游业的各个环节后,都需要市场给回报,从国内很多景点景区变成了上市公司的一部分就可见一斑。另一方面,国内很多地方的旅游产业还被赋予了“扶贫”“脱贫”的功能,市场化运作成为主流,因此价格也降不下来。相比之下,加拿大、美国等国家的山河湖泊等资源,更多是以国家公园的方式出现,票价也比较低廉,这也是国情不同导致的结果。

  对这样的情况,一方面游客“用脚投票”避开太贵的景点,另一方面相关部门也在不断采取措施,避免景点无序涨价,同时倡导全域旅游,不再唯旅游景点马首是瞻。

  今年3月中旬,张家界旅游集团股份有限公司发布的2018年年度报告显示,张家界2018年净利润2640.39万元,较上年同期减少60.8%。尽管张家界表示,收入减少主要原因是因武陵源核心景区门票政策下调环保客运价格,影响环保客运营业收入同比减少,以及张家界中旅因政策关闭落地散拼门市部业务营影响业收入同比减少,但也证明即使是国内的知名旅游景点,也不可能守着固有资源高枕无忧赚钱。

  同时,包括黄山等知名景点景区在内的景点,近两年也不时推出淡季优惠等各类市场促销措施,希望吸引到更多的游客。可见,仅靠高高在上的门票收入支撑景区和上市公司的运营,并非长久之道。相比之下,门票价格并不高的故宫,却在文创类产品上走出了一条引人注目的发展之道,更值得“占地为王”的景点景区学习。

  【性价比最终影响游客选择】

  旅游行业人士认为,虽然门票贵被吐槽最多,但实际上门票价格在旅游产品中的成本占比并不高,大交通和住宿费用才是主要开支。周卫红表示,真正影响游客对国内游评价的,其实是综合的旅游体验,也就是旅游性价比。

  比如,同样是3000元钱去黄山玩3天,景色固然很美,但也意味着要和无数游客挨挨挤挤地上山、在“打卡点”排队拍照、餐厅的服务员可能忙得没空理人。在一些知名景点就餐,还可能遭遇天价菜单宰客的问题。这样的旅游,无疑累身累心。但如果拿3000元钱去长滩岛住个酒店、晒晒太阳、吃吃海鲜,心情可以很愉悦。同样是花3000元,能不能真正收获身心的放松,这种综合旅游体验上的落差才是真正影响游客选择的原因。

  此外,随着旅游市场的发展和游客的成熟度提高,旅游过程的诸多细节都会影响游客的体验度。常见的航班延误环节上,航班信息是否足够透明、游客需求能否得到及时解决?价格不菲的酒店里,服务人员是否热情周到?200元人均的餐饮,服务员是否响应及时?这些细节的差异,一旦游客有了国内游和出国游的比较,就会作出适合自己的判断和选择。因此,国内游除了价格因素外,更需要从服务内容和细节上进行全方位的提升,用“供给侧改革”赢得游客的心。

责任编辑:海竹
 
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